「不動産の動向」
2015年3月13日
濱畑 進
まずは、前回のブログ担当者ですが、私の長男亮太です
2月から弊社へ入社しました。
5年程度、住宅会社で工務と営業をしていました
住宅について、リフォーム等、何でもお聞きください！
若くて新米ですが、どうぞ、宜しくお願いいたしますm(__)m
さて、今年も早いもので、3月中旬ですね。
来週から少し春らしくなるのかな・・・
この時期は、卒業や入学、入社式等、大変慌ただしい時期ですね
不動産も例年、とてもよく動く時期です。
マンションやアパートの賃貸物件、新築や中古住宅、中古マンション等です。
また、売りたい方が増えるのもこの時期なんですよ
不動産の動向ですが、景気が回復基調なのか、昨年は非常に動きが良かったです。
住宅に関しては、住宅ローンの低金利、優遇税制等が後押ししているようです。
昨年の後半から不動産は全国的に売行きが良く、
購入希望者が多い状態で売り物件が不足気味です
新築を検討の方々は、土地の購入を含め
総額2500万円から3000万円程度を見込んでおられます。
土地は、50坪程度を1000万円以下で購入される方が多い状況です。
新たな住宅地としては、伊勢ヶ丘、水呑、神辺、御幸等に開発が多く見られます。
中古戸建、中古マンション共に順調に売れていて、
特に目立つのは、福山駅周辺の中古マンションがとても高く売れています。
昨年は、築後5年程度のマンションが、買った価格以上に売れた事例もあります。
人気エリアは、福山駅周辺や南蔵王、春日方面です。
また、戸建の中古住宅も同じく、場所によってはかなり高く売れています。
もちろん、物件によりますが、総体的に高めに推移しています。
人気エリアは、川口、新涯、曙、手城、木之庄、南蔵王、春日、久松台、本庄等です。
この他、工場、倉庫、店舗等の法人向け物件は、
売買も賃貸も順調に動いています。
特に、倉庫用地で1000坪から5000坪程度の物件も動きが活発です。
人気エリアは、福山市南部、東部、神辺町、笠岡市等です。
収益物件に対しても、投資を検討される個人や法人が増えました。
アパートやマンションはもちろん、店舗や倉庫等、
家賃収入のある収益物件に対しての需要がかなり増えています。
ここ一年間での主な実績は、2000万円から5000万円程度の
アパートや貸家、１億円程度の店舗等がございます。
以上のことは、福山市近郊の直近の事例や当社の実績に基づいての話しです。
全国的な統計や分析によるものではありません。
あしからずご了承ください。
とにかく、福山市内の動向も大変活発ですし、需要が多く売り物件が不足気味です！
売りたい、貸したいという方は、是非一度、ご相談くださいませ。
相談や査定は、無料です。秘密は厳守します。
また、相続後の物件や荷物の処理や撤去、空家の管理等も御気軽にご相談ください。
常時、任意売却のご相談も受付しています。
またまた真面目なブログになってしまいました・・・(^_^;)
良い季節になりますね
スポーツや行楽等、楽しんでくださいね(^_^)/~
