福山市近郊で不動産取扱件数No.1のハマ不動産株式会社です。不動産取引実績・物件数で違いをご確認ください。

2017年12月27日
濱畑　進

今年も、大変お世話になりました。
有難うございます。
本日、仕事納をさせていただきます。

今年は、８月からテレビＣＭでのＰＲも始め、
問い合わせや来店されるお客様も増えてまいりました。

ひとえに、皆様のお陰です。
心より、感謝申し上げます。

近年、不動産の動きが活発で、今年も多くの物件が動きました。
ここ数年、空き家の相談が更に増えております。

「実家を相続した」「アパートの空き室が多くて困っている」
などのご相談です。

弊社は、中の荷物もそのまま現状で買い取ることもできます。

この傾向は来年以降も続く予想です。
特に他府県からのお客様が多くなりました。

福山市近郊のご実家の相続を受けて、
長く空き家の状態になっており管理が難しい、という方々のご相談です。
“福山空家対策相談センター”へは、沢山のお問い合わせを頂きます。

業務の内容は、
不動産の売買・賃貸・仲介・管理、
アパート、貸家、駐車場、店舗の管理
不動産の買取り、不動産有効利用のコンサルティング
建物の新築やリフォームのご相談、相続・税金・登記のご相談
三井住友海上保険の代理店

また、社員3名を募集しております。
勉強会を実施したり、資格取得の制度を設け、
社員のレベルアップを図っています。

応募をお待ちしております。

新年は、1月5日から営業致します。
一層のご愛顧の程、お願い申し上げます。

来る2018年が皆様にとって、明るく素晴らしい年になりますよう祈念いたします。

佳いお年をお迎えください。

2017年12月22日
濱畑　りの

今年もいよいよ残りわずかとなりました・・
街中はクリスマスのイルミネーションでとても華やかですね♪

さて、ここ数年空き家の問題もあり、お客様から多くの査定のご依頼を頂きます。

「親から相続を受けて、何年も空家になっている」
「遠方にいるので管理ができない」
「家財道具や不要物が残って0いて悩んでいる」
「古民家をどうしたらいいか分からない」
「固定資産税の支払いだけかかってしまい、手放したい」
などなど
 

沢山のご相談を受けます。

弊社では、「福山空家対策相談センター」を設け、
一人ひとりのお客様のご相談をお聞きし、
一番適したご提案をさせて頂いております。

ハマ不動産には、宅地建物取引士の他、古民家再生士
住宅ローンアドバイザー、不動産コンサルティングマスター
ファイナンシャルプランナー等の資格保持者が在籍しております。

不動産のことなら何なりと御気軽にご相談下さいませ。

年末年始は、12月28日（木）～1月4日（木）までお休みです。

2017年12月8日
渡辺　桃香

最近寒い日が続き、冬本番が近くまできていると実感しますね。
皆さま、体調を崩さぬよう、お気を付けください！

さて、私はハマ不動産に入社してちょうど半年が経ちました。
まだまだ先輩方に頼ってばかりですが、
日々向上心だけは忘れずに取り組んでおります☆彡

私は不動産に関する知識を何も持たずに入社しました。

どの仕事も大変だと思いますが、
不動産というのは、本当に難しいお仕事だと実感しました。

また、私も多くの方が考えていらっしゃるように、
不動産会社に対して、行きにくいという印象を持っていました。

しかし、入社してからは、ハマ不動産のおかげで
そのイメージは払拭されました。
お客様第一に考え、気軽に話ができる場所でした。

そして、先輩方が日々築き上げてきた
信頼・実績は、お客様にちゃんと伝わっているようです！

その証に、会社を訪ねてくる度に手土産を持ってきてくださるお客様、
契約が終わって何年経っても
「お元気ですか」と会社に来てくださったり、お電話を下さるお客様。

また、お世話になったと、他のお客様をご紹介してくださるお客様など(*^-^*)

傍からみると小さな輪ですが、
こうやって社会は少しずつ成り立っているのだと実感しました。

私もその幸せな輪に入れるよう、堅実に毎日の時間を費やしていきたいです♪

今年も残りあと１ヵ月！
やり残した事が無いよう、新年を迎えたいですね(#^^#)

2017年11月24日
倉田　理恵子

皆さん、こんにちは！

あっという間に１１月も終わりに近づき、
今年ももうすぐで終わりですね(+_+)早すぎる！！

気温も寒くなってきたので、風邪にはお気を付けくださいね。

私は、ハマ不動産に入社してもうすぐ２年になります。
賃貸の担当をさせてもらって、たくさんのお客様とお話しする機会があり
とても充実した日々を送っています(#^^#)

賃貸物件の案内をさせていただく際に、
お客様からたくさんのご質問をいただきます。

一番多く、お客様に聞かれることは「お金」のことです。

「お部屋を借りるときは最初にどのくらいお金がかかるの？」
「月々の支払いは何円になるの？」
「敷金とは？礼金とは？」

など、お金に関するご質問をよく頂きます。

生活をしていくのに金銭面は重要になりますよね。
今日は、皆さんの疑問についてお答えしていきます♪♪

これから春に向けて、新生活をお考えの方に役立てればと思います！

＊初期費用とは？
→賃貸物件を契約するときに最初に必要なお金になり、基本的には、「敷金」「礼金」「入居月の家賃」「共益費」「駐車場代」「仲介手数料」「火災保険」「鍵交換費用」「賃貸保証料」などが必要となります。物件によっても様々で、共益費が必要なかったり、駐車場代が家賃に含まれていることもあります。
案内時は、ご案内させていただいた物件の詳細資料をお渡し致しますので、ご確認ください！

＊月々必要な費用は？
→基本的に毎月必要な金額は、「家賃」です。
それに加え、物件により「共益費」「駐車場代」「賃貸保証料」などがプラスで必要になります。

＊敷金・礼金とは？
→敷金…初期費用として払うお金で、退去時にハウスクリーニング費・原状回復費用などに使われるお金です。退去時に、それらの費用を差し引いて戻ってくるお金です。一般的には、家賃の２ヵ月分が必要になります。（※物件によって異なります）

→礼金…初期費用として払うお金で、物件を所有している大家さんにお礼として払うお金です。一般的には、家賃の１ヵ月分必要になります。（※物件によって異なります）

以上になります。
ご不明な点があれば、ハマ不動産までどんどんご質問ください♪♪

2017年11月10日
濱畑　りの

先日、ローズアリーナで「大相撲　福山場所」が開催され、
見に行ってきました。

初めての相撲観戦、この日をずっと楽しみにしてきました＼(^o^)／

まず、目の前に力士さんが出てきた瞬間、その大きさにびっくり！！！

テレビで見る力士さんを想像していましたが、
実際にはびっくりするぐらいの大きな大きな力士さん♪

前から２列目の席だったので手を伸ばせば、
大きな力士の背中に触れられます

（緊張して触れませんでしたが）
背中から、足から、手から全てが大きい！！笑

皆さん、相撲には色々な技があるのをご存知ですか？！

「押し出し」「突き出し」「寄り倒し」などなど、
観ているうちにだんだん分かってくるんです

また、子どもたちが現役力士に挑む相撲体験イベントもあり、
小学生が参加していました。

みんなで力を合わせて、大きな力士を土俵外に
押し出すなど、とても楽しそうでした。

そして、ついに「白鵬」が出てきました！！
よくテレビでは見ていましたが、やっぱりオーラがあり、
かっこ良かったです

屋台ではちゃんこ鍋が披露されていて、
そこへ力士が並んで買いにきていたりと面白い光景でした。

なかなか福山では、相撲を見る機会がないので、とても楽しいイベントでした。

2017年10月27日

濱畑　亮太 

皆さんお元気でしょうか？

少し肌寒くなってきましたね。

先日、カープの試合残念でした。

せっかくリーグで優勝したのに負けてしまうとは

でもカープのお陰で広島は

とても盛り上がっていますよね♪♪

どこに行ってもカープ、カープ、カープです

来年こそはリーグ、CS、日本シリーズ、ぜひ優勝してほしいです！！

僕の方は趣味でフットサルを始めました

最近太り気味なので。。

ジムにも行こうかな

この本おもしろいですよ
！

ダイエットお考えの方はご参考に！！

2017年10月13日
楠原　道子

先日、福山市春日町にある、
「ステーキ懐石都　春日」に行ってきました。

目の前で調理していただける
鉄板焼スタイルのお店です(*^_^*)

どんな風に調理されるのか、見ることができるという！

楽しみな反面、自分が食べているところを
見られてしまうという、緊張感がありました(゜_゜)

シェフの調理は上品かつ繊細で！
鉄板が汚れたら、すぐ拭き取りをされるなど、
常にきれいな状態にされていました。

自分も見習わなければいけないな～と思いました(^_^;)

今回いただいたのは、活イセエビ懐石というコースです♪
活イセエビと黒毛和牛ロースステーキが
味わえる贅沢なコースでした。

また行きたいな♪♪

と気軽には言えないお店ですが、
記念日など特別な日に
ぜひ行きたいお店でした＼(^o^)／

2017年9月22日
池田　陽子

ついに今年もカープはやりましたね！
すっかり「強いカープ」のイメージが定着しているようで
広島県民として嬉しいです。

福山市は広島市あたりに比べて少し盛り上がりに欠けるようなところも
あるのかなと思いますがいかがでしょう
もっともっと便乗しちゃいましょう！
って消費者目線で考えてしまいますが(#^.^#)

カープは熱い戦いをしていましたが
最近はすっかり涼しくなりましたね。

９月に入ってからは、日に日に秋めいてきています。
時の移り変わりは本当に早いです。

季節の感じ方、気分はそれぞれあると思いますが
私的に秋は、紅葉の美しい景色を見に山へ行きたくなります。

街の中でも、きれいなものを見て心が癒される時間が好きです。

「鞆の浦 de アート」
http://tomoart.bingo-web.net/index.html

「鞆の津 町並花めぐり」
http://www.fukuyama-kanko.com/information/detail.php?id=476

近場ではこの二つがとても気になっています。

季節が良いのでぶらぶらと歩くのも楽しいと思います。
興味のある方はぜひ行ってみてください。

2017年9月8日
濱畑　りの

こんにちは～(^O^)

皆さん、弊社のCMはご覧頂きましたでしょうか？？？？？

実は、私が出演させて頂いております(*^_^*)笑

初めてのCM撮影でしたので、とても緊張しましたが、
ドラマで見たことのある、

「はいっ、本番いきま～す」
「チェック入りま～す」

という掛け声になぜか緊張がほぐれ、
楽しく和やかに撮影することができました。

サンバ？！の曲に合わせアップテンポで自然に体が動きます（笑）

9月5日（火）には、カープ対阪神タイガースの頂上決戦で
CMを2回放送させて頂きました。

接戦試合で最後までどちらが勝つか分からない、
とてもハラハラドキドキさせられる素晴らしい試合でした。

最後は、安部さんの2ランが飛び出し、
さよならホームランでカープの勝ち♪

昨日の試合も安部さんの活躍は、素晴らしかったですね♪

皆さん、一緒にカープ優勝まで応援しましょう！！

2017年8月25日
渡辺桃香

暑い日が続いていますが、皆さまいかがお過ごしでしょうか。

夏の暑さに負けぬよう、体調には十分お気を付けください☆彡

さて、少し前の話になりますが、友人と岡山のイオンモールに行ってきました！

私は井原に住んでいるので、井原線で岡山まで行きました。
いま井原線には、「スーパーホリデーパス」や「デニムＤＥ行っ得切符」など、
いろんなお得なサービスがあるみたいなので、
福山在住の方も機会がありましたら、利用してみてくださいね♪

岡山イオンに着いてからは、映画を見て、
おいしいご飯を食べて、買い物をしました。

その際、いとこの子供に、2才の男の子がいるのですが、
服をお土産に買いました。
最近の子供服は高いと聞きますが、本当ですね(*_*)
でも、喜ぶ顔が見れるので、渡す日が楽しみです！

その日は、お盆ということもあり、どこも人でいっぱいでした。
ですが、久しぶりに会った友人だったので、積もる話もあり話題が尽きず、
とても良い1日になりました(*’▽’)

福山からは少し遠いですが、是非みなさんも行ってみてください