社長＆スタッフのつぶやき日記
「最近の不動産の動向と近況」
2011年3月23日
濱畑 進
春に近付き、とても、気持ちの良い季節になってきましたね
✿卒業、入学、入社、転勤✿等々、多くの人が動く季節ですね。
皆さん、いかがお過ごしですか？
お陰様で、当社も1月から4月が一番忙しく、
毎日社員全員が、バタバタ
仕事をさせていただいています。
今年は、1月から賃貸や売買の動きがとても多く、
毎日多くのお客様がお越しになります。
転勤、入学、入社等で初めて福山へ来られる方も多く、
皆さん期待と不安でいっぱいのようです。
できるだけ、不安を取り除いていただけるよう、
福山のことや物件のことを詳しくお伝えするよう、努めています
☆★物件を探す基準★☆としては、
1番に利便性の良い場所、
次に住環境や日当たり、
そして、学校や会社に近い所
の順にお考えになられます。
賃貸の♪♪☆★人気エリア★☆♪♪は、
御門、光南、木之庄、西町、沖野上、三吉町などです！
そして、ご案内したその日に決められる方が約80％くらいおられます
賃貸物件をお探しの方は、ご参考にしてください（*^_^*）
また、家主さんもご参考にしていただき、
空室や管理、滞納等でお悩みの方は、
いつでもご相談ください
専門のスタッフが丁寧に応対いたします。
さて、私の近況は、最近山口に負けじと、
食事療法で4.5kgのダイエットに成功しました
思えば、今までは、ただただ過食（食べ過ぎ）だっただけで
普通の食事にしたら、一気に下がりました(^o^)丿
追加で運動を取り入れ、☆★まずはあと3kg落とす目標★☆です。
がんばります！！
日増しに春めいてまいりましたが、体調を崩しやすい時期でもあります。
皆さま、くれぐれもご自愛ください♪♪
「エコ」
2012年3月9日
山口 和美
先日、いとこの結婚が決まったのでお祝いを用意する為、
とある文房具屋に熨斗袋を買いに行きました
イメージ的には、水引がぐるぐるときれいに鶴のような形になった、
いわゆる一般的な結婚祝い用の熨斗袋をイメージして店内に入ったのですが、
種類の多さにびっくり
しました。
中でも、ここでもやっぱりか！と驚いたのが、
風呂敷でできた熨斗袋や、ハンカチでできた熨斗袋（*^_^*）
★☆エコ熨斗袋☆★ということで、熨斗袋として役目を果たした後も、
ハンカチや風呂敷として使えるという品物です。
妙に感心してしまい、試しに早速ハンカチの熨斗袋を購入してみました（*^_^*）
反応がちょっと楽しみです
そこで、今日は☆エコ☆についてちょっと思い起こしてみましたが、
私が最近これは良い！
と思ったものは「圧力鍋」です(^o^)丿
煮物、おでん、カレー、煮豆などをつくるときも、
もうキッチンから“ことこと”という音はなくなりました
シュシュシュー♪という音とともに火をとめてしまえば余熱で調理完了（●＾o＾●）
多分、実際に火にかけている時間は10分あるかないか
で、
今まで何時間もかかっていたものができあがるのです。
煮魚は、骨までとろとろになるので、骨ごと食べられるし（これもエコ！？）
光熱費、すごく助かっていると思います（●＾o＾●）
←私が愛用しているのは、
アサヒ軽金属工業の≪ゼロ活力鍋≫
世界トップクラスの圧力の高さで
超スピード料理ができます（●＾o＾●）
値段も多少はりますが、超オススメ！！
「エコ失敗談
」としては、
冷蔵庫に貼る冷気を逃さないのれんのようなビニール…(＠_＠;)
これは、ぱっと冷蔵庫を開けて、さっとほしいものが取れない為、
私の性には合わず１週間くらいで撤去↘
エコバッグ。使いたい気は満々なのですが、使った後車に戻しておく作業を
いつも忘れてしまうため、次買い物に行った時には車中にエコバッグ不在で
結局ビニール袋をもらってしまいます
少しの手間暇で、環境に優しいエコを実現できるのに！
今日をいい機会に、また自分に出来ることを
少しでも継続しようと決意しました！
ちりも積もれば山となる～！！
「１周年と２●周年」
2012年2月24日
岡本 美樹
私、岡本美樹はハマ不動産に入社して丸１年が経ちました。
時間が経つのは早いですねー
あっという間の１年だったように感じます。
１年経った今もまだまだ未熟者な私ですが
先輩方に教わりながら、毎日勉強させてもらっています。
これからも一日一日を大切に、日々精進していきたいと
思う今日この頃なのです！！
さて、そんな私の人生も、ついこの間、２●周年を迎えました
友人からたくさんのおめでとうメールをもらい、
まだ誕生日も悪くないな
と思いながらも
最近、お肌の変化（老化？笑）が目に見えて分かるような気が…。
そこで、母にススメられ最近ハマっているのが
黒酢入り豆乳ドリンク！！
一足先に飲み始めていた母は
「なんか豆乳飲み始めてから、肌がツルツルするような気がする～❤」
と上機嫌
でも豆乳って豆腐を飲んでるような味がするイメージがあって、
なかなか乗り気になれなかったのですが
実際、飲んでみると、黒酢のおかげで豆乳独特の味がなくなり
“なんかクセになる味”なのです。
飲み始めて２週間くらいでしょうか。
なんだか、私も肌がツルツルしてきたような気が
！！
気のせいかもしれませんが、多分、黒酢入り豆乳パワーだと信じてます！！
ちなみに、黒酢は血液をサラサラにしてくれたり
コレステロールの除去やダイエット効果、
更には、疲労回復や殺菌作用もあるそうです！！
最近では色々な味の黒酢があり、
ブルーベリー、りんご、はちみつなど、バラエティ豊富です。
ちょっと値が張るのがネックですが…（泣）。
また、豆乳は栄養価が高く、血圧やコレステロールを下げたり、
記憶力を高め、脳の老化予防にも効果があるそうです。
そして、なんといってもビタミン豊富で美肌効果が
！！
豆乳は無調整のものがオススメです（＾▽＾）/
こういうのは、継続することが一番大切です！！
１ヶ月後に「あ～、そんなこともあったな～」
なんてことにならないようにしたいと思います（笑）。
あ～、１ヶ月後が楽しみぃ～（笑）！！
「最近のバレンタイン事情」
2012年2月10日
池田 陽子
我が家には❤思春期❤もしくはその前段階の女子が
二名おりまして
１月の下旬あたりから、一緒に買い物に行くと、
チラリ（*^_^*）と目をやるコーナーがあります
今や売り場の一番目立つ催事コーナーに
クリスマスと競り合うくらいのド派手装飾をした
「2.14❤バレンタインチョコレート」コーナーです
私が幼き頃には、わりとひっそりと>^_^<
そして本命の人だけにこっそりと(^^ゞ
渡したような記憶があるような、ないような・・？？
今の子たちは「友チョコ★」と称して女子同志でも
チョコレートの応酬があるので、
そりゃもう、あちこちで飛び交っているのです
ガト―ショコラ、ブラウニー、チョコトリュフなど、パティシエが作るような物が
「材料は全部この箱に入っています」
「溶かして、混ぜて、オーブンに入れるだけ」
と、少女たちが扱いやすいように売られています。
さすがビッグビジネス
バレンタイン前の休日に我が家は、
娘たち、一緒に作るお友達で❤キャアキャア❤
そして朝早くから、家中甘～い香りで充満されるのです。
トホホ・・・(^_^.)
あわれ、居場所に困った夫と長男は少しの我慢の後
家の外へと逃げ出すはめになります(/_;)
そしてその間に私も我が家ではお馴染のガトーショコラ♪を焼きます。
夫、息子、娘たち、そして親たちに❤気持ち❤をいっぱいこめて
やはり良い習慣だと思います。
∵♪:*:♪∵ハッピーバレンタイン∵♪:*:♪∵・
「インフルエンザ」
2012年1月27日
株本 一行
新年あけましたが、まだまだ春は遠い今日この頃、いかがお過ごしでしょうか？
今年もよろしくお願いいたします
さて
インフルエンザ
、なんかまたすごい事になっております。
皆さまは、風邪など引かれず元気でいらっしゃいますでしょうか(/_;)
私といえば毎年のこととはいえ、
今年も運よく（？）ワクチンも打たずにやり過ごしております
やはり、日頃から愛飲しているお茶のおかげでしょうか（*^_^*）
ちなみにアメリカでは今緑茶は「スーパーフード」と呼ばれて
大変人気らしいです
日本食や緑茶、やはり体にいいんでしょうね。
なんといっても長寿大国ですものね(^o^)／
ところで、今朝のニュース番組で取り上げられていましたが、
「R-１」という乳酸菌の入ったヨーグルトや、ヨーグルトの飲料を
ご存知でしょうか？
一日１杯飲むと、免疫力UP↑↑して、
インフルエンザや風邪になりにくいとの報道をしていました(^o^)丿
実際に給食で試したという町では、インフルエンザにかかった子どもが町内で
たったの４人！学級閉鎖はゼロ！！
詳しいことはまだ分かっていないようですが、
恐らくいつかの納豆や、豆乳同様
スーパーでは争奪戦が始まってると思われます(＠_＠;)
色々、体にいいものが取り上げられていますが、
自分にあった健康法を見つけて、体調管理することが大切ですね
それでは、まだしばらく寒波が居座るようですので、
是非是非風邪なと引かないよう、皆さまご自愛くださいませ！！
「新年あけましておめでとうございます」
2012年1月13日
濱畑 進
新春のお慶びを申し上げます。
皆様にとって明るく元気な一年となりますよう心よりお祈りいたします。
本年も皆様方のお役に立てるように、勉強し努力いたします。
何卒宜しくお願い申し上げます。
さて、5日から仕事始めですが、連休の8日からすごくお問い合わせが多く、
正直びっくりしています
売買物件に限らず、賃貸物件にも毎日お問い合わせが殺到しています。
年明けからとても喜ばしいことです！
傾向としては、
アパートやマンションの賃貸物件は、学生さんや転勤者の
問い合わせが多いようです。
売買物件では7日（土）にちらし広告を10万部折り込んだのですが、
中古住宅や中古マンションに集中しています
やはり、不動産が流動しないと景気が良くなりませんね
お家を買うとほとんどの方は照明器具やカーテン、電化製品、
家具等も購入されますね！
必ず消費が起こります。
できるだけ、不動産を流動化して、景気に貢献したいと考えています。
今年も肌で感じた最新の生の情報を
お届けしていきます。
どうぞご期待ください。
本年も宜しくお願いいたします。
「今年も一年間 有難うございました。感謝！」
2011年12月22日
濱畑 進
今年も残すところ、10日となりました。
今年一年間、ご愛顧賜りまして、誠に有難うございます。
皆様に、心より感謝を申し上げます。
来る、2012年も、一層お役に立てるよう勉強し努力いたします。
何卒、ご愛顧賜りますよう、宜しくお願い申し上げます。
では、せっかくなので、1年を振り返り、
最近多いご相談のベスト３を紹介します。
１・アパートや貸家が空いているので、入居を募集してほしい
・アパートの入居者がいないので、空部屋が多くて困る
一番多い相談です→当社へご相談ください。
大幅に改善できるケースがあります。
・入居者が家賃を滞納して困る
厳しい経済状況で時代を反映してか、滞納者が増えているようです。
２・土地を有効利用したいがどうすればよいですか？
・建物（アパートやマンション）に多額の投資をしたくない。
とにかく、費用はかけたくない
掛けずに儲けたい？？？→こんないい話しは、ほとんどありません。
あったら、危険です・・・・・
要は、お金を掛けずに、お金を生むように
不動産を有効利用したいという方が増えました。
不動産は、一件一件違いますので、ご相談ください。
上手に有効活用できる場合があります。
３・不動産を相続後、売却、賃貸など、どのようにしたらよいか分からない？
・先祖代々の土地を売りたくない。
（固定資産税費用、管理が難しくても、思い入れが強くて売れない）
最近は、柔軟に考える方が、かなり増えています。
専門家に相談して、冷静に考えることをお勧めします。
よくあるケースは、当分そのままほったらかしにすることですね。
こうすると、あとで、もめごとやいざという時に
時間や費用が掛かってしまいます。
できるだけ、その時にきれいに相続登記することが望ましいですね。
・賃貸か売買か？
とても多い質問です。
家族構成や将来について、よくお聞きしたうえで、
より良いアドバイスをさせていただきます。
・管理が大変でどうすればよいか？
昨日まで生活していた1件のお家がそのまま残ります。
家具、洋服、家電など全てがそのままの状態で、管理が始まります。
皆さんは、とても大変だとおっしゃいます。
そのまま放置しているケースが多いですね。
次に、市内の住宅地で人気エリアは？
中部→西町、木之庄、
東部→引野北、春日、
西部→山手、松永
南部→川口、曙、水呑三新田
北部→神辺町新道上、駅家万能倉
色々なご相談に対応しています。
いつでも受け付けています。
ご予約の上、ご来店ください。
中には、入居が増えた方や悩みが解消された方など、
大変喜ばれる方もいらっしゃいます。
まだまだ、お伝えしたいことがありますが、
来年は、定期的に不動産の現状を報告できればと思います・・・！！
ご期待ください。
では、佳いお年をお迎えください。
当社は、12月30日～1月4日までお休みさせていただきます。
「ごまは摺りましょう（*^_^*）」
2011年12月9日
山口 和美
寒さも一層厳しさを増してきました。
朝、お布団から脱出するのがとても勇気のいる！？季節になりました
が、そんなことは言っていられません！
だって、朝は家族みんなが大好きな“焼きたてパン”が食べられる
（食欲＞睡眠欲な私(^。^)y-.。o○）
もう一年以上前だと思いますが、これまた衝動買いで
★☆ホームベーカリー☆★を購入(^o^)
煩わしくなったら使わなくてもいいやと思って買ってみましたが、これが大ヒット❤
ホームベーカリーで焼いたパンを食べだしたら、
なかなか買ってきた食パンには戻れなくなってしまうほど、美味(^o^)／
寝る前にセットすれば、朝には焼きたてほやほやパンが完成です(^o^)
ほんと、便利な世の中になりました
そして、最近のお気に入りは、ゴマ入り食パン（*^_^*）
実は私、大のゴマ好き♪で、
パンはもちろんゴマドレッシング、ゴマ和え、ゴマペースト、ゴマ塩おにぎり、
ゴマ入り稲荷などいろんな料理にゴマを使います
いつも、業務スーパーで大袋入りのゴマを購入して大量保存
特に気にせずに食べていましたが、この「ゴマ」
『不老長寿の秘薬』と呼ばれるほどとても体にいいとのことです
１、 美肌効果…肝機能の向上により肌細胞の代謝を促進します
２、 ダイエット効果（体脂肪の減少）…肝臓で脂肪を分解し、燃焼アップ！
３、 コレステロール除去…豊富なビタミンＥが血管壁にたまったコレステロールまで除去
その他、アンチエイジング効果、脳梗塞の予防、便秘解消、冷え性予防
など様々な効果があるようです。
一日に大さじ１~２杯食べるとよいと書かれています。
だけど、食べてる割にはなんだかこの効果というものに実感がピンとこない私…
大事なことを怠っていました！！！
なんと、この度初めて知ったのですが、ゴマはそのまま食べたのでは
まわりのかたい外皮に守られて十分に栄養をとりこめないとのこと。
知らなかった~~~<m(__)m>
ゴマはすって調理するのがベストとのことです。
世渡りも、健康も同じってことですね（*^_^*）
（ととのいました～(^o^)／）
食べることが大好きなので、ついつい食べ物ネタが多くなります
これから年の瀬に向かい、
クリスマス、忘年会、新年会と楽しいイベントが増えます（*^_^*）
食べすぎ、飲みすぎに注意したいと思います(＠_＠;)
とともに、忙しい季節となりますので皆さまもお体ご自愛ください<m(__)m>
「安芸の宮島(^o^)」
2011年11月25日
岡本 美樹
ようやく冬らしくなってきましたね
でも、急に寒くなりすぎて、体がついていってません…（>_<）
身近でも
風邪
が大流行しています。
しっかり予防しなければ！！
さて、先日家族で宮島に行って参りました(^o^)／
私の記憶が確かならば、人生初の宮島★でした！
こんなに近くに世界遺産があるのに、
近いと、意外と行かないものですね…。
朝、車で出発し、高速のサービスエリアに
寄り道しながら、２時間半ほどかけて廿日市に到着。
１０時半頃でしたが、フェリー乗り場に近い駐車場は
すでに満車で行列(＠_＠;)
さすが、観光地だなと感心しながらやっと車を停めて
いざ、フェリー乗り場へ！！
船に乗るっていくつになってもワクワク
するものですね。
座席もありましたが、あえて外に出て風を感じてました(笑)
島に入って、まず出迎えてくれたのは、鹿さんたち♪♪
鹿さんと２ショットで写真を撮って
厳島神社へ向かいました。
初めて間近で見る鳥居は想像以上に大きくて、
まさに大迫力！！
その時間は潮が引きかけている時間帯で
鳥居は少し海に浸かっていました。
ご存知ですか？
宮島の鳥居の足、地面に埋まってないらしいんです
もちろん足は２本ではないですが（６本あります）
私は、当たり前のように埋められて立っているもの
だと思っていました。
昔の人は、よくこんなに大きいものを
埋めずに立てようと思ったなと。
そんなことを考えながら、御社殿を歩き、
途中でおみくじを引いたり、写真を撮ったりしているうちに
潮が引き、鳥居の全貌が！
もちろん鳥居をくぐりに行きました。
あ、そろそろ腹時計が……ぐぅ～
というわけで、お昼御飯は穴子の天丼♪
ん～美味（>ｏ<）
お腹もいっぱいになったところで
次は、宮島水族館へ！！
瀬戸内ならではの魚や牡蠣いかだ、
瀬戸内のくじらといわれるスナメリ、
水族館では珍しい、太刀魚（これがとっても綺麗なんです）
など、なかなか楽しめました。
水族館をあとにして、最後に食べ歩き♪
定番のもみじ饅頭や、天ぷら、
ソフトクリーム（宮島には関係ない…笑）を
お腹いっぱい食べて、もう一度鳥居を眺めていると
夕日が反射した海を鹿が横切っていく姿が。
それはまるで、もののけ姫のシシ神様でした
そんな光景を見ているうちに、ぼちぼち日も落ちてきたので
そろそろ帰路へ。
フェリーに乗り込み、宮島をあとにしました。
人生初の宮島は、驚きとワクワクと癒しがいっぱいでした！！
次はどこへ行こうかな。
おすすめスポットがあったら、是非教えてください！！
「親子で漢字検定」の巻
2011年11月11日
池田 陽子
10月いっぱいはハロウィンのオレンジ色ディスプレーだったお店も
11月に入るやいなや、★☆赤と緑のクリスマス色☆★に変わりました
気持ち悪い程暖かかった気温も、ようやく冬色に変わる気配ですね
あっという間に年の瀬モードになるのでしょうか
月日がこわい（笑）
個人的に・・・
私に押し寄せる、いや皆さまにも平等に押し寄せられているはずの
「月日」というものは「記憶力」というものを少なからずさらっていきます。
芸能人の名前とかは、まぁ日常生活にたいして差し支えのないものなので
諦めることは容易ですが、
末っ子相手のトランプゲーム「神経衰弱」で負けが続き
さらに最近は勝つ気がしないので、
なんのかんのと言い訳をし対戦を避ける始末(＠_＠;)
よし、では私の得意分野で実力をみせつけてやろう、と ←ズルイ？
小学校ＰＴＡ主催の「親子で漢字検定に挑戦！」
に娘と挑戦しました。
早速☆２級対策問題集☆を買うも、
仕事に家事にと忙しさにかまけて、ろくに開かず、
なおかつ、休みの日にパラパラとめくって
ド忘れや、あと一歩がどうしても思い出せない漢字に
あ～あ、昔なら絶対解ったのに と悔しい思いを多々味わいつつ
検定料をすでに支払っているので、あっ間違えた↘
娘の手前 もう後戻りはできない・・・(/_;)
娘は4年生なので3年生までの漢字が対象の８級を受けました
学校で習っているのだから解って当たり前。
受検級を間違えたかな？
普通に飛び越えられるハードルに、娘は余裕のよっちゃんで、
終了後もニコニコで「できた」って感じ。
私も５０分間の受検を無事終え、
受かっているような気もダメだったような気もするので
あえて自己採点もせず、
ただ私の記憶力を彼方に押しやった月日を忌々しく思いながらも
達成感を味わっております。
また、♪何かに挑戦したい気持ちも♪、今ふつふつと沸いてきています。
頑張れるものを物色中です
2010年 今年の漢字
今年の漢字とは・・・毎年年末に、全国からその年の世相を表す漢字一字を募集し、
最も応募数の多かった漢字を12月12日の「漢字の日」にちなんで、12月中旬に、
日本を代表する寺「清水寺」に奉納する儀式のことです(^o^)
漢字って、奥深く素晴らしいですね
